隣の音が聞こえてうるさい！ 壁が薄いから聞こえるんだ！ アパートはまる聞こえだから嫌だ！ そう考える人は多いと思います。
そして不動産屋に「 鉄筋コンクリートのマンションがいい 」誰もがこういう条件を出してきます。確かにコンクリートでできた壁は、木造の建物の壁よりも音を通しにくい、と言われています。
そして現地に着くと、不動産屋の営業マンが壁を叩いて『ゴツッ！ゴツッ！』「ちゃんとコンクリートで硬いです。これなら音が漏れないですよ」と言う。
あなたも実際に叩いて「たしかに硬い、これなら平気かも？」と思ってしまいます。
これは営業マンが使う営業テクニックです。初めて部屋探しをする方は、建物の構造の事をほとんど、いえまったく知らないと思います。
壁を叩いてみて硬いし、不動産のプロの営業の人も言ってるし、大丈夫そうだなと思わないでください。音に関しては住んでみなければまったく分かりません！これが事実です。
ですが、営業マンはお客さん（あなた）を、納得させないといけません。そこで、手っ取り早く壁を叩いてみせたり、あなたに叩かせてみて安心させるのです。
ここで安心して借りてしまうと、大きな落とし穴にはまってしまいます！
通常コンクリートの壁の外側にボードを設けて、その上にクロス（壁紙）を貼っていきます。叩いてコンクリートの感触があるものは、クロスを直張りしています。どうしてこれが落とし穴なのか？
■コンクリートは結露が生じやすく、直張りしているとクロスにカビが生えたり、クロスそのものが剥がれやすくなります。部屋の賃貸契約は通常２年間、その期間が満了するまでに、剥がれてくる可能性が高くなります。
つまりその部屋は、音以外に悩まされる可能性が高く、オススメは出来ません。
※防音を気にされるなら、番外編防音フローリングとは？も参考にして下さい。
最終更新：2011年10月30日 21:59
